土地探し part2 〜じっくり生活をｲﾒｰｼﾞするべし!〜

ハウスメーカーのWさん曰く、

土地はエリア価格が決まっているから
売り主の希望で、とにかく早く現金が欲しいから...とか特別な理由がない限り、
掘り出し物というのはほとんどない。

条件も金額もいい物件は、みんな同じように思うので、即予約しないと難しい。


なので、2、3度は「これ、いいかも！」
と思った土地を予約されてしまったという悔しい経験をしたら、理想の土地に巡り会えた時に「これだ！」と思えて即断できる、と。

そのために、ある程度の余裕のある期間を設けないと理想の土地には巡り会えない。



聞いてた時は「ふーん、そんなものかぁ」なんて思ってたケド...

実際に感じたのは

その場所での生活をじっくりとイメージする時間が必要だということ。


今だけでなく
子どもたちが成長していくにつれて、
私たち夫婦が老いていくにつれて、
考えられる必要なもの。


子供がいる今だから
小中学校に安全に通わせられるか？
学校の評判は？etc..を考慮できたけど、
子どもがいない時期だったら考えなかったと思う。

実際に夫婦だけの時に家を購入したけど、
いざ子どもが生まれたら近くにいい小学校がないから結局売った人もいます。


子どもが将来、大学や就職のときにバスや自転車で駅までいけるか、とか。

歳老いて、病院通いするときを考えるとバス停が近いほうがいい、とか。

将来、車に乗れなくなっても買い物もしやすい環境がいい、とか。
今はネットでなんでも頼めてしまうけど、やっぱり計画性がない主婦としては生活圏内には必要です ^^;


いくつかの土地をみていくにつれ、
だんだんとイメージしてきた事が増えていき、
夫婦で話し合い、ちょっとずつ絞れていく。
お互いの要望を寄り添わせていく。


そんな時間を作れたり、
ハウスメーカーさんにいくつもの土地形状の問題点など聞けたり、と約半年くらいの時間は無駄ではなく、いい勉強になりました。


私たちにも「これだ！」と思える土地に巡り会えるそんな日が本当にくるのかなぁ・・と、思いながら日々を過ごしていましたが


きたんです。その日が。

土地探し part1 〜ﾊｳｽﾒｰｶｰに頼んではﾀﾞﾒ!!〜

ハウスメーカーをまず決めて、土地選びも一緒にお願いした私たち。


担当のWさんは「希望エリアに強い不動産屋に頼んで探してもらう。」
と言ってくれたので、すっかりお任せモードになっておりました。



しかし、そこが間違いでした (>_<､)



ハウスメーカーは家を建てるのが仕事で、
土地探しなんぞ、ついでにすぎない業務なのです。


最初に何件か一気に紹介された後は

ぽちぽち程度。


そのぽちぽちも、とにかく情報が遅かった！

すでに広告やネットでとっくにでてたもので、
こっちも既に知ってるっつーの！！ヽ(｀Д´)ノ



私たちは自分たちで不動産屋さんに直接、お願いしたらハウスメーカーさんに悪いんだろうな〜と思ってました。


でも、あまりにも真剣にやってくれてない感を感じられたので

「自分たちで不動産屋に登録してもいいですか？」とおずおず聞いたら

「全然いいですよ〜。」って....


もぉ〜早くいってよ〜(｀□´)


仲介料とかハウスメーカー通したほうがなにかとお得なのかな？
と思ってたのに、何もメリットないって！


で、早速、よくチラシがはいってる地元に強い不動産屋3社に会員登録。


登録してわかったこと。

不動産屋は、ハウスメーカー経由の客になんて、いい情報をいち早く届けないってこと。


登録したら豊富な情報量をもらえて、情報オープン（他の不動産屋に情報がまわる）前の情報もチラホラもらえて、ハウスメーカ経由で探したことが失敗だったと気づきました。

そりゃ〜 直接の会員に良い情報があれば最初に教えるよね。
だって不動産屋でも提携している地元の工務店がいくつかあるわけで、土地を契約してくれて工務店で建ててもらった方が利益がでるし。

ようやくカラクリが理解できました。


不動産屋からの情報もらってから、だいたい1週間以上経ってからWさんからそのうち1件くらいの情報がきたりしてたので

「そこ、安い理由は、うるさい隣人がいるから早く出たいんだそうですよー。」

なんてこっちが教えたりして(￣w￣)



これから土地探しをする方には、

絶対、地元の不動産屋数社に登録することをお勧めします！


→ 土地探し part2 〜じっくり生活をイメージするべし！〜 に続く...

マイホーム探し・part2 〜三井ﾎｰﾑの上から目線〜

再び、マイホーム探しをはじめた私たち。


前回の教訓で、大手ハウスメーカーのモデルルームには行かないことに決めていました。

前回は片っ端から良さそうなモデルルームを見学しまくったけど、若くて、自己資金も少なく、土地もない私たちのことなんてほとんど相手にされてなかったから。

完全に冷やかしにみえたんだろうな〜 (^_^;)


中でも一番、忘れられないのが
三井ホームの営業のおじさん。

定期借地権に三井の家を建てろ、
と勧めてきた。


「定期借地権」とは、要は土地のレンタル
一定期間（50年）経つと、更地にして返さなければならない、というもの。
(更新不可が多いらしい）

都会だと土地が高いから
同じ価格でひと回り大きな家に住めるというのがメリット。

将来、田舎に帰ることが決まってる人、とか、
財産を残すことより自分たちが住みたい素敵な家を作りたい、という人にはいいんでしょうね。


でも、特別、三井ホームに惚れ込んだわけではなかった私たち。

「土地を返さなければならないのは、ちょっと.....」

とやんわりお断りしたら



「50年間 三井ブランドの家に住めるんですよ！！」


    ・・・(－"－;)


誇りを持って仕事してるのは伝わったけど
なんかちょっとムカついた。

「あんたたちの資金ではこの三井ブランドなんてムリムリ！」

「借地で住めるんだからありがたく思いなさいよ！」

ってことかい？？


たしかに私たちの資金予定表では
とてもとても大手なんて無理だったけど（汗）



そんなイターイ現実を思い知らされたわけです。



....にもかかわらず、
すっかりそんな事忘れてるオット。

四角張った、シンプルなのが好きなオットは、
ヘーベル がいいなーと、のんきに言い出した(´д｀lll)
そりゃーいいでしょうよ！値段もね！


ならば、思い出してもらおう。

現実をもう一度 教えるために
ヘーベルにも見学にいきましたよ〜

「半地下いいねー♪」なんてお気楽なオット。


しかし、資金表を出してもらって.....


もう一度、きちんと思い出していただきました(￣w￣)


余談ですが、ヘーベルの営業の人はとても感じがよかったです。

契約しそうもない客だと、大抵のハウスメーカーは資料とか送ってこないんだけど、いまだにヘーベルだけがいろいろ送ってくれています。
申し訳ないわ〜(>_<)



その後、いろいろと資料をとりよせるも、
どれも似たりよったりで書いてあって決めテにかける。。


....と、いう何も進まない状態が続いたけど、


ある日、ふたりでTBS「がっちりマンデー」をみてたら、
ア○ラホームの名物社長登場。

無駄を徹底的に排除し、大工出身の社長自ら工夫して、安くてもいい家を建てることができて、売り上げもぐんぐん、とのこと。


ふたりして「これだ！」と資料をとりよせて、早速、モデルルームにGO!


応対してくれた営業のWさんも、いわゆる営業な感じではなく、オール電化や、太陽光発電は特別、お勧めしない、とか率直な意見を言ってくれて、好感触♪



土地も探してくれる、というのでお願いして

一歩進めたことに、ひと安心。


さあ、どうなることやら 。。

 →土地探しpart1 〜ハウスメーカーに頼んではダメ!!に続く...

マイホーム探し・part1 〜大型ﾏﾝｼｮﾝのﾃﾞﾒﾘｯﾄ〜

最初にマイホームを考えだしたのは、7年前。
結婚して、ちょっと経った頃かな。

新婚時代は、大好きな街・吉祥寺に住んでいました♡

最初は軽い気持ちで楽しみながらいろいろ見学。
モデルルームもみたり、建て売りもみたり。


最初に気に入ったのは、JR立川駅にあった川沿いの大型マンションでした。

初めて見学したマンション。

広い窓、広いバルコニー♪

そして、なにより魅力的だったのは
川沿いだから遮るものもない、開放感のある景色！！


その空間がとても気に入って、契約直前までいったんですが、最終的には、私の父の反対もあって止めました。
川沿いは風が強いから、とか、マンションじゃなくて家にしろ、とか。
地方者なので土地神話強し...(－ －;)



でも、今思うと、あのまま決めてたら、どうなったのかな。


24時間管理人がいて、サービスも充実してる分、今思うと管理費等高かった。。
当時は「わぁ〜♪便利そう〜♪」と呑気だった私 (￣_￣ i)


大型マンションだから エレベーター待ちとかで
朝、駐輪場・駐車場まで行くのにも時間がかかりそう。。
考えてたのが10階部分だったので、各階にとまったら5分以上かかりそう...


修繕とかも会合を開いて決める、とか。
すごい人数だから揉めたらめんどくさそう...


デザインも色だけしか選べなかった。
ドアを変更したいって言ったら大量購入してるから無理って言われた...


修繕費はどんどん上がっていくのが一般的。。


あの時は何も知識がないまま、軽い気持ちで見学してたし､私も働いていて金銭感覚はイケイケな時期だったし､なんせ若かった!!

「いいじゃーん♪いいじゃーん♪」ってなノリであの景色の開放感にふたりとも心奪われて、父の反対がなければ、勢いで契約してただろうな。


きっとそういう人多いですよね。
そういう勢いもアリだと思う。

結婚も住宅も、アレコレ考えだしたら
ネガティブな考えになっていく傾向にあるし、
盛り上がった気持ちじゃないと、こんな人生のビックイベントは決断できないと思う。


結局、その後は注文住宅を検討して、かなりの線まで進めたけど、ちょっと複雑な事情があり、断念。


当分、マイホームはコリゴリ...とマイホーム探しをやめて、妊娠、出産で東京郊外（小平市）の賃貸に引っ越し。


しかーし
上の子が幼稚園に入った頃に周りのママ友たちが続々と家やマンションを購入しだしてきて､またフツフツと家探しの意欲がでてきてしまって。

そして、下の子を出産後、
またマイホーム探しを始めたのでした。。

 → マイホーム探し・part2〜三井ホームの上から目線 に続く...